Besiktning före inflyttning

Lägenheten besiktigas innan du flyttar in efter flyttstädning .Besiktningen sker allmänt inom den första veckan och företagsfirman  kontaktar dig. Observera att du kan få betala för skador som inte anses vara normalt slitage. Processen vid visning. Vicevärden kommer att kontrollera lägenheten för eventuella skador eller sabotage. Av rapporten framgår om det är något du själv kan åtgärda. Den vicevärden kommer också att ange om det finns någon skada som anses vara mer än normalt slitage och som du är skyldig att betala ersättning för.

Vid besiktningen bedöms ytskikt som tapeter, golv, dörrar och vitvaror. Förvaltarassistenten kommer att ta hänsyn till hur gamla tapeter och golv är. Skador som behöver återbetalas. Stora, talrika hål i bokhyllor och andra föremål. Skador på toalettstolar, handfat och annat porslin. Hål i dörrar och golv. Rökiga lägenheter som behöver målas om (lappas) innan nya hyresgäster flyttar in. Fettfläckar på väggen bakom sängen. Rivna tapeter. Skadade speglar och fönsterrutor. Borttagna möbler eller originaldelar.

Viktigt att veta inför besiktningen

All utrustning i lägenheten (dörrar, badrumsskåp, köksskåp, köksskåp, hatthängare etc.) får inte döljas av mattor. Golvet får inte vara dolt av mattor under besiktningen. Digitalboxar och brandvarnare är en del av utrustningen i lägenheten och ska lämnas kvar när du flyttar ut. Innan du flyttar i måste du åtgärda de områden som identifierats vid besiktningen. Om nya eller dolda skador upptäcks efter besiktningen måste du informera hyresvärden.

En noggrann städning är viktig för att nästa hyresgäst ska kunna flytta in utan att göra några förändringar. Observera: Om städning inte är godkänd kan nya städkostnader komma att debiteras. Alla utrymmen i lägenheten ska städas, även balkonger, förråd och garage. Om du vill städa själv kan du använda checklistan. Om du inte har tid att städa kan du anlita en städfirma som utförd flyttstädning åt dig. Du kan använda ett rut-avdrag. Om du tar med dig din egen disk- eller tvättmaskin är det viktigt att blockera anslutningarna för att förhindra att vatten- och avloppsrör läcker och orsakar fuktskador. Eftersom vattnet i rören är under tryck räcker det inte att bara stänga av kranarna.

VVS-arbeten måste utföras av en fackman. Om otillräcklig rengöring eller dolda/nya skador upptäcks Den nya hyresgästen får besiktningsprotokollet och rapporterar till hyresvärden inom åtta dagar. Om otillräcklig städning eller nya/dolda skador upptäcks kommer den biträdande förvaltaren att inspektera lägenheten igen. Om det är bristfällig renhållning eller nya skador dokument som biträdande förvaltar detta med bilder och skickar vid behov och faktura.

Byte av lägenhet

Om du väljer att byta lägenhet innan kontraktet träder i kraft ansvarar kvartersvärden inte för eventuell  städning eller nya skador. Detsamma gäller om du efter avflyttningen kommer överens med den nya hyresgästen om att flytta ut tidigare.

Se till att du tar med dig dina tillhörigheter när du lämnar lägenheten. Vid avflyttning måste du ta med dig alla dina tillhörigheter, inte bara de som finns i lägenheten utan även de som förvaras i bagagerum, garage, balkong eller veranda. Om du har fått en bruksanvisning eller underhållsinstruktioner för utrustning i lägenheten, vänligen lämna dem i lägenheten för nästa hyresgäst. (Om det finns en låda i din lägenhet, lämna också lådan där).